Calendrier LMNP 2026 pour déclarer vos revenus 2025 : micro-BIC ou régime réel, dates clés, étapes et nouveautés 2025 à surveiller.

Après 60 ans, un prêt immobilier peut être accepté. L’âge joue surtout sur la durée et l’assurance, dont le coût pèse souvent plus que l’âge lui-même. Voici les critères clés pour financer sereinement votre projet.

Devenir rentier immobilier, ce n’est pas encaisser des loyers supérieurs au crédit. Pour vivre durablement, il faut un revenu net après charges, impôts, vacance et imprévus.

En monopropriété, un DPE collectif évalue la performance énergétique de tout l’immeuble. Découvrez les cas d’obligation, les différences avec le DPE individuel et les clés pour préparer le diagnostic et programmer des travaux efficaces.

La loi Pinel encadre les baux commerciaux : durée de 9 ans, sortie possible tous les 3 ans, loyer révisé (ILC/ILAT) et déplafonnement limité, charges et travaux mieux définis.

Avant les devis : clarifiez travaux utiles, DPE collectif, PPPT/PPT et fonds travaux. Avec une méthode de vote et le cap des 35 % de gain, sécurisez MaPrimeRénov’ Copropriété.

Emprunter via une SCI à deux : prêts en nom de la SCI ou des associés, calcul de la capacité avec le taux d’effort, loyers retenus à 70% et pièges fréquents.

La fiscalité des SCPI allemandes repose sur la convention France-Allemagne : impôt côté Allemagne, crédit d’impôt en France et souvent pas de prélèvements sociaux. L’avantage se mesure surtout sur le net.

Découvrez ce qu’il faut vérifier avant d’acheter en Pinel à Lyon : zone A, loyer maximum via surface pondérée, plafond de ressources locataire, rentabilité et stratégie de sortie.

Découvrez comment identifier la bonne entité CGP (Paris, Lot, Corrèze, travaux) et vérifier les services, zones d’intervention, mandats et honoraires avant de prendre contact.