Saint-Malo attire, mais la rentabilité dépend du quartier, du bien et du mode de location. Découvrez comment estimer le rendement net, gérer la vacance et choisir la bonne stratégie.
ESG Immobilier : admission hors Parcoursup, alternance, diplômes RNCP (niveaux 6-7) et reconnaissance. Les étapes, délais et critères à vérifier avant de candidater.
Les loyers d’une location nue subissent des prélèvements sociaux à 17,2 % sur le revenu foncier net imposable. Découvrez la décomposition des taux, comment calculer et les cas d’exonération, notamment pour certains non-résidents.
Pour déclarer votre LMNP à l’INPI, respectez le délai de 15 jours, choisissez la bonne date de début et évitez les confusions du formulaire. Après dépôt, votre SIRET est attribué pour la suite fiscale.
Associer ses enfants à une SCI permet d’organiser la transmission progressive, sécuriser la gestion et limiter les risques de blocage liés à l’indivision, même avec des mineurs.
Pour déduire vos travaux avant la première location en LMNP sans redressement : choisissez le régime réel, classez charges et immobilisations, prouvez l’intention locative.
La rénovation énergétique en copropriété s’impose : audit, DPE collectif, calendrier légal et financements (MaPrimeRénov’, CEE). Au-delà de l’obligation, elle améliore le confort et la valeur vénale.
Épaisseur seule ne suffit pas : R et lambda déterminent la performance. Découvrez un tableau par zone (combles, murs, rampants, toitures terrasses, sols) et la logique RE 2020 pour éviter les erreurs.
Le DPE devient central en location saisonnière : calendrier 2025-2034, enregistrement national dès le 20 mai 2026 et contrôles mairie. Risques et sanctions en cas de non-conformité, focus sur les nouveaux meublés.
Décote, durée sans loyers, remembrement et revenus futurs : découvrez ce qu’une simulation SCPI en démembrement calcule vraiment (et ce qu’elle ne garantit pas).
